Tốc độ cải tạo chung cư cũ chậm

Cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM đang di chuyển mang tốc độ của một con ốc do thiếu chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp bất động sản, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

TP Hồ Chí Minh hiện nay sở hữu khoảng 200 nhà chung cư xuống cấp đã được tiêu dùng trong hơn 50 năm, bao gồm cả những người ở 727 Trần Hưng Đạo Boulevard ở quận 5 và trên đường Cô Giang, quận một. những kế hoạch thành phố để tháo dỡ 1 số 70 của các tòa dự án được tại dự án tới hơn 7.200 gia đình, và sửa chữa ba mang tổng thể tích sàn 10.000 mét vuông.

ko kể đó, 61 tòa căn hộ ở mới sở hữu diện tích sàn hơn 900.000 mét vuông và khoảng 9870 đơn vị sẽ được xây dựng để thay thế những dòng cũ trong thành phố.

Trong năm năm qua, thành phố đã nhìn thấy mười tòa dự án chung cư sở hữu tổng khoảng trống sàn 40.000 mét vuông bị phá hủy và một tòa căn hộ nhà tái định cư mới, Tân Phước 3, quận 11 đã được đưa vào sử dụng có 440 gia đình, theo Bộ TP Hồ Chí Minh xây dựng.

quanh đó ra, chính quyền cấp huyện đã kiểm tra 35 tòa căn hộ chung cư cũ để xây dựng kế hoạch để sửa chữa và xây dựng các tòa căn hộ mới để thay thế.

Trong một văn bản gửi Bộ Xây dựng nhận xét về dự thảo Nghị định về nâng cấp và xây dựng những tòa căn hộ chung cư, HoREA cho biết xây dựng những tòa căn hộ dự án mới trong thành phố đã bị chậm, làm cho cuộc sống khó khăn cho các người sống trong các tòa căn hộ ở tồi tàn.

HoREA cho biết những nhà hàng bất động sản đã ko chú ý tới đầu tư vào các căn hộ như họ nên mất quá nhiều thời gian để đàm phán mang và bồi thường cho những gia đình sống trong những tòa căn hộ cũ.

Ví dụ, khoảng 15 hộ gia đình đã từ chối vận động ra khỏi tòa nhà đổ nát ở trên đường Trần Hưng Đạo Boulevard như họ ko thoả thuận về bồi thường mặc dù chính quyền thành phố đã phê duyệt 1 công ty để xây dựng 1 tòa căn hộ dự án mới ở đấy.

Bộ đã thông qua kế bên dự thảo Nghị định để lấy ý kiến ​​với mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho các công ty tham gia vào những dự án xây dựng lại khu dự án.

Tuy nhiên, HoREA cho biết dự thảo nghị định thiếu quy định về quyền và trách nhiệm của các hộ gia đình trong trường hợp các tòa căn hộ nhà của họ bị phá dỡ để nhường chỗ cho những tòa căn hộ mới của chính phủ. vì vậy, Hiệp hội đề nghị Bộ cho thấy những biện pháp hiệu quả để buộc những hộ gia đình sống trong tòa căn hộ đổ nát vận động ra để tạo điều kiện phá dỡ và xây dựng lại.

trường hợp những quy định này được đưa ra, những công ty bất động sản sẽ được mong muốn đầu tư vào những dự án cải tạo chung cư.

HoREA nên chủ sở hữu hợp pháp của những tòa dự án chung cư cũ được phép xây dựng lại tòa căn hộ của họ nếu họ với năng lực tài chính yêu thích sở hữu Luật nhà ở năm 2014.